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現(xiàn)場勘驗-檢測鑒定
由專業(yè)檢測機構(gòu)對舊樓進行全面檢查，通過現(xiàn)場測繪掌握房屋結(jié)構(gòu)形式、尺寸等信息，檢測混凝土強度、鋼筋銹蝕程度，觀察墻體、梁、柱是否存在裂縫、變形等。依據(jù)檢測數(shù)據(jù)評估房屋安全性和適用性，找出需加固改造部位。
方案設(shè)計
結(jié)構(gòu)工程師依據(jù)檢測鑒定結(jié)果，結(jié)合房屋使用功能、業(yè)主需求和預(yù)算，確定加固技術(shù)，如增大截面法、粘貼碳纖維布加固法等，同時對給排水、電氣等設(shè)施進行優(yōu)化設(shè)計。
施工準備
組建專業(yè)施工團隊，明確職責分工。準備施工所需材料并確保質(zhì)量，配備施工設(shè)備并調(diào)試維護。搭建施工圍擋，設(shè)置警示標志，做好現(xiàn)場安全防護措施。
施工實施
- 結(jié)構(gòu)加固：按設(shè)計方案拆除部分結(jié)構(gòu)或設(shè)施時，采取支撐和防護措施防止坍塌?？刹捎迷龃蠼孛娣ā⒄迟N碳纖維布加固法、增設(shè)支撐體系等進行加固。
- 水電改造：更新老舊水電線路，安裝現(xiàn)代化水電系統(tǒng)，合理布局開關(guān)、插座等位置，同時做好防水處理。
- 室內(nèi)裝修：依次進行墻面、地面、吊頂裝修，包括重新粉刷墻面、鋪設(shè)地板、安裝吊頂?shù)?，之后進行燈具、門窗等設(shè)施安裝。
- 室外裝修：對外立面進行裝修，如重新粉刷、貼磚等，對室外地面進行鋪設(shè)，同時進行景觀綠化等工程，優(yōu)化室外管道布局。
竣工驗收
施工完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。對加固改造部位全面檢查，通過荷載試驗等檢驗結(jié)構(gòu)性能，對給排水、電氣等設(shè)施進行功能性測試，驗收合格后交付使用。
