據(jù)專家介紹，室內(nèi)空氣質(zhì)量差主要?dú)w根于兩類原因：一方面，當(dāng)前廣泛使用的合成建材、現(xiàn)代辦公設(shè)備將新的污染帶到了室內(nèi)；另一方面，由于空調(diào)、節(jié)能、造價(jià)的原因，建筑的密閉性的提高，新風(fēng)量大幅度降低。 結(jié)果，室內(nèi)產(chǎn)生的有害氣體和生物污染物得不到合理稀釋和置換，二氧化碳含量升高、空氣品質(zhì)劣化，人就會出現(xiàn)各種呼吸道疾病，表現(xiàn)如困倦、乏力、胸悶、精神恍惚、過敏、工作效率下降等。
1980年，世界衛(wèi)生組織正式將此類因空調(diào)新風(fēng)不足導(dǎo)致的疾病定名為“病態(tài)建筑綜合癥”Sick Building Syndrome　，俗稱 “空調(diào)病”。 1989年，美國**標(biāo)準(zhǔn)ANSI／ASHRAE62－1989正式定義了“可接受的空氣品質(zhì)”，并規(guī)定了*小新風(fēng)量，1990年11月15日美國國會通過《空氣凈化法》。從此，新風(fēng)問題也成為建筑師的課題。
新風(fēng)系統(tǒng)不是個(gè)噱頭
去年，房地產(chǎn)市場可謂“概念年”，一聽到新詞兒，不少人會頭疼。不過，新風(fēng)系統(tǒng)可是個(gè)真東西。
首先，新風(fēng)不同于通風(fēng)。通風(fēng)是空氣的自然流動(dòng)，受朝向、戶型布局影響。新風(fēng)的空氣流動(dòng)靠的是機(jī)械動(dòng)力。通風(fēng)可以促使空氣置換，但不能維持室內(nèi)的溫度、濕度。而新風(fēng)系統(tǒng)卻是個(gè)多面手。
其次，新風(fēng)不同于空調(diào)。空調(diào)常于室溫調(diào)控，但不擅長空氣置換。新風(fēng)調(diào)節(jié)不了溫度，但可以在維持室溫的前提下按需求置換空氣。論說，帶換氣的空調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)的關(guān)系*近。但是，新風(fēng)系統(tǒng)一是能耗小，二還帶有過濾空氣的功能。
新風(fēng)系統(tǒng)的特點(diǎn)和功能
新風(fēng)系統(tǒng)主要指新風(fēng)換氣機(jī)。新風(fēng)換氣機(jī)的主要功能是，將室內(nèi)污濁空氣排出去的同時(shí)，將室外的新鮮空氣送入室內(nèi)。
新風(fēng)系統(tǒng)可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙向換氣，一機(jī)兩用既便于安裝，又不多占地。
新風(fēng)系統(tǒng)同時(shí)又**節(jié)能。它的內(nèi)置熱交換器，熱交換效率高達(dá)70％以上，不同機(jī)型節(jié)能30～60％不等。
第三，新風(fēng)系統(tǒng)可以針對不同的污染成分，裝填不同的介質(zhì)，實(shí)現(xiàn)空氣的過濾凈化。
目前國產(chǎn)產(chǎn)品的介質(zhì)主要是活性碳與濾塵，今年可以實(shí)現(xiàn)光觸酶，從而與世界水平同步。光觸酶**的好處是，吸塵后經(jīng)紫外線照射又可以恢復(fù)活性，因此不用更換介質(zhì)。
第四，靜音舒適。由于機(jī)內(nèi)采用了低噪聲風(fēng)機(jī)，同時(shí)又采取了相應(yīng)的降噪措施，所以該機(jī)與風(fēng)量相當(dāng)?shù)钠胀L(fēng)機(jī)相比，具有低噪聲、靜音舒適的特點(diǎn)。
第五，機(jī)體超薄、重量輕，可以安在吊頂內(nèi)。
新風(fēng)系統(tǒng)開始作為建筑設(shè)備步入普通住宅
我國使用新風(fēng)系統(tǒng)也有四五年的歷史了。但一直是中央新風(fēng)、單室新風(fēng)兩類。陽光100、錦繡大地公寓則是北京*早將分戶新風(fēng)系統(tǒng)作為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備配備到戶的。無論他們**選用的是**品牌還是國內(nèi)產(chǎn)品，對于消費(fèi)者都是件好事情：一可以提高住宅品質(zhì)，二可以促進(jìn)新風(fēng)系統(tǒng)住宅化的改進(jìn)，三可以通過集團(tuán)采購降低成本。
住宅的產(chǎn)品重心在轉(zhuǎn)移
開發(fā)商對產(chǎn)品的關(guān)注點(diǎn)已經(jīng)開始由追求功能空間的完善，轉(zhuǎn)向提高居住空間的舒適度。消費(fèi)者對于住宅的需求已經(jīng)從只求擁有，別無它求的階段上升到了一個(gè)新的境界。以往，住宅紛紛在戶型上做文章，戶型設(shè)計(jì)已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)很高的水平，由于購買力、居住習(xí)慣、面積等因素的制約，短期內(nèi)戶型不會有大的突破。而對于住宅低能耗、高舒適度的探索，在我國房地產(chǎn)市場還僅僅是起步階段。從歐美市場看，住宅產(chǎn)品也是在拼設(shè)備。市場主流的消費(fèi)觀念可以說已經(jīng)提前入世了。

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