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西安鴻飛建筑工程有限公司
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西安鴻飛建筑工程有限公司始建于2006年，公司座落在古城西安，公司擁有省級研發(fā)技術中心一個，其中工程師8人，大專及同等以上學歷占67%。公司通過吸引國內(nèi)外**的技術與自主研發(fā)相結合，不斷新。主要以防水工程、堵漏工程、防腐工程為主。多項產(chǎn)品獲得國家發(fā)時、使用新型專利。公司擁有**的制造設備和完善的檢測手段。擁有國家特種工程專業(yè)承包資質(zhì)服務三秦近百項重點工程防滲漏治理工程。為客戶提供**的服務，并可以按客戶的要求定制配套解決方案。
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“選擇公司就是看重他的品質(zhì)，事實證明選對了，穩(wěn)定性好，易操作，使用三年一直很好，正是我想要的!”
111? ?某熱電廠冷卻塔長期滲漏水在尋覓多方后找到我們面對158米高空的冷卻塔滲漏問題，我們公司合理安排科學組織施工，在安全與質(zhì)量并重的情況下如期完成客戶滲漏修復任務。客戶在使用一年內(nèi)評價非常好，我們兩公司之間建立了深厚的合作關系。
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111一、地下室地面漏水：?
根據(jù)筆者多年施工經(jīng)驗，地下室底板漏水原因有三種。?
1、地下室底板，可能是底板裂縫，或后澆帶處，并且底板防水卷材施工時破損或接頭處粘貼不牢固，由于地下室防水施工時必須空鋪，必須采用點粘法或條粘法，因此一旦卷材內(nèi)部進水，很難排除，由于地下水壓力作用，只能沿著底板混凝土裂縫向上進入地下室內(nèi)。這種漏水一般比較少見，治理起來也比較麻煩。只能將漏水處的地面用電鎬破碎，清空地下室回填土，找到裂縫及漏水點，采用高壓注漿防水堵漏方式止水。待地下室止水底板干燥無滲水后方可回填土及地面恢復。?
2、同樣是地下室底板滲水，也可能是地下室回填土內(nèi)水分由于蒸發(fā)及毛細作用的原因。一般回填土含水量都是在**含水率的情況下才開始打夯，如果土體過干就需要澆水，以滿足壓實度的要求，一般現(xiàn)場以手握成團，落地開花為宜?；靥钔梁缶瓦M行地面施工，回填土內(nèi)水分被鎖在地下室地面下，地下室潮濕也是難免的。這種情況下，地下室的潮濕滲水是無法修復的，只能保持地下室的開窗通風，讓回填土內(nèi)水分盡早蒸發(fā)，一般需要1-2年的時間才能好轉，通風不好的地下室，時間可能更長。我們在工程現(xiàn)場也曾嘗試過采用風機吹的方式，但是效果并不是很明顯，并且長期吹風也是不現(xiàn)實的。?
3、墻體漏水進入回填土，這種漏水原因是最多的，可以參照地下室墻面漏水處理的方法。?
二、地下室墻面漏水：?
地下室墻體有磚墻和剪力墻兩種，現(xiàn)在大部分都是剪力墻維護結構體系了，這種墻體漏水部位及原因有以下幾種，?
1、是剪力墻裂縫漏水，一般是混凝土收縮裂縫導致的裂縫，這種裂縫的縫隙小而方向不規(guī)則，采用高壓噴射注漿的方法，漿液在壓力作用下，灌入混凝土裂縫，同時向裂縫周圍滲透，當遇水時又發(fā)生反應，發(fā)泡膨脹，形成二次滲透，繼續(xù)滲入混凝土縫隙，最終形成網(wǎng)狀結構，成為密度小、含水的彈性體，有良好的適應變形能力，止水性好。如果裂縫與墻體內(nèi)預埋的線管等貫通，則不能采用注漿的方法止水，只能在裂縫處剔外八字形槽，清洗干凈后用防水堵料堵漏。如果墻體裂縫是在后澆帶處或施工縫處，或混凝土澆筑振搗不及時，骨料離析等造成的蜂窩麻面導致的滲漏水，在漏水部位剔除松動的石子，重新清洗干凈后用防水堵料堵漏，目前常用的快速堵漏材料有水不漏、堵漏靈等。?
如果滲漏水嚴重，由于地下水壓力作用，直接封堵漏水部位難以實現(xiàn)，可采取外部降低地下水位或內(nèi)部在墻體漏水部位下部打降水孔，待水位降低后及時封堵漏水部位。如果選擇外部降地下水時應采取抽灌相結合的方法，一邊抽一邊灌，使地下水動態(tài)平衡，防止降水造成地基的變形損壞。?
2、地下室剪力墻止水螺桿處漏水，止水螺桿銹蝕嚴重，一般這種情況，止水螺桿周圍混凝土未振搗密實，尤其是止水螺桿下部可能留有水分和空氣，在澆筑振搗是未被排除，同時止水螺桿止水片與螺桿未焊接嚴密，可能有焊縫、未熔合、未焊頭、固體夾渣等焊接質(zhì)量缺陷。維修方法為在止水螺桿處將螺桿四周混凝土剔除深2cm寬2cm的凹槽，涂抹無機防水堵漏材料堵漏。目前常用的快速堵漏材料有水不漏、堵漏靈等。?
3、剪力墻穿墻管道或消防通風口漏水，這種漏水要認真觀察漏水部位，可能是穿墻套管和墻體處漏水，也可能是穿墻套管和管道的縫隙漏水。針對**種情況，可沿套管四周剔除2cm深混凝土凹槽，清理干凈后用防水堵料封堵，針對第二種情況，裂縫內(nèi)可添堵麻絲或密封膠條等材料，遇水膨脹后進行止水。?
4、如果地下室剪力墻面大面積漏水，選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，**撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影為止。若地下室地面以下墻體漏水進入到回填土內(nèi)從地面滲漏上來及地下室墻體為磚墻時的滲漏水，只能采用外部防水修復的方法，內(nèi)部修補難以滿足要求。筆者所在工程曾經(jīng)嘗試采用地下室內(nèi)部地面及墻面從新做防水來起到止水防返潮，但是效果并不理想，因為地下室壓力作用，內(nèi)部防水直接被頂起，地下室地面開裂。同時由于地下水壓力的作用，水位被提升，加上毛細水作用，會在防水收口處墻體返潮，返堿，地下室膩子起皮，脫落。所以只能采取外部修補防水技術，將室外散水破碎，向下沿地下室外墻開挖至基礎底面，將防水未貼實部位或裂縫破碎處等重新修補。如果破損嚴重，可重新抹防水砂漿、鋪貼防水卷材，尤其是穿墻管道部位及防水高度、防水層收口處理。同時做好防水保護層的施工，防水修補后回填三七灰土，嚴格按照回填土技術要求施工，才能起到事半功倍的效果。?
三、地下室頂板滲漏水?
地下室頂板漏水主要是裂縫、后澆帶及變形縫處。裂縫及后澆帶處裂縫參照墻面裂縫處理，可下部注漿或上部防水層恢復。變形縫處漏水，在變形縫處混凝土兩側澆筑混凝土翻遍，在陰陽角處做圓角，并做防水附加層。防水層貼實跨越變形縫，防水材料應有足夠的伸縮性能。?
地下室漏水情況復雜，屬于隱蔽工程，質(zhì)量難以控制，一旦出現(xiàn)滲漏問題將很難維修，提高了工程造價，也給工程形象帶來很大負面影響，所以廣大工程技術人員要從源頭杜絕漏水事故的發(fā)生。一旦出現(xiàn)滲漏問題，首先找到漏水部位并分析原因，檢查工程防排水設施的完善性、工程結構的設計欠缺、柔性防水層的設置及構造處理以及防水材料質(zhì)量缺陷。是治理地下工程滲漏水的先導和關鍵。并盡量采用背水面修復的方法，如果背水面難以修復，可考慮迎水面修復，有針對性地采取防、堵、排等相結合及綜合治理的方式，進行地下室滲漏處理，以上做法僅憑作者多年工程實踐總結，供廣大讀者參考。?
總結：?
地下室滲漏的原因是多方面的，只要其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能滲漏，在實際的施工過程中要嚴格切實按照規(guī)定執(zhí)行，認真對待每一個步驟，同時積極學習，應用新技術和新材料，從設計和施工以及材料質(zhì)量控制等方面加以重視，不斷探索，不斷改進，是一定能杜絕的。?
