門窗工程滲漏作為建筑工程質(zhì)量通病，一直是影響建筑工程使用、導(dǎo)致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問(wèn)題之一。例如某一大型住宅小區(qū)，其外門窗采用內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒塑鋼窗、平開(kāi)門，廚房部分為推拉窗，工程竣工交付后經(jīng)歷一場(chǎng)暴風(fēng)雨，門窗漏水率達(dá)60%以上。下面結(jié)合多年的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)與材料供貨商和門窗加工單位調(diào)查走訪，在對(duì)門窗工程質(zhì)量和滲漏問(wèn)題進(jìn)行了細(xì)致分析研究的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑門窗工程滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因以及如何進(jìn)行有效預(yù)防，談一下自身的粗淺認(rèn)識(shí)和體會(huì)，以資與大家共同探討。

建筑門窗工程滲漏問(wèn)題一旦發(fā)生，進(jìn)行返修較為繁瑣。原因一是不容易確定漏水的部位，維修持續(xù)時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng);二是一次不容易修好，往往要經(jīng)過(guò)多次維修，對(duì)業(yè)主的日常生活將會(huì)造成較大影響。因此，作為建筑行業(yè)的**技術(shù)人員，我們有責(zé)任對(duì)建筑工程門窗滲漏環(huán)節(jié)進(jìn)行總結(jié)分析，找出滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因，從設(shè)計(jì)選型、材料加工到成品安裝等多個(gè)方面進(jìn)行做法細(xì)化，在施工中加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量管理，真正從源頭對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防和治理，確保工程質(zhì)量。

在大雨時(shí)或過(guò)后對(duì)所有樓座的門窗進(jìn)行逐一觀察記錄，經(jīng)過(guò)匯總和比較分析，發(fā)現(xiàn)存在的門窗滲漏問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：

1、面積較大的窗戶采用單塊玻璃較大，沒(méi)有合理分隔，附加加強(qiáng)框，風(fēng)壓較大時(shí)，門窗振動(dòng)導(dǎo)致型材縫隙進(jìn)水，門窗設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏。

2、門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開(kāi)裂，部分冬季進(jìn)行打膠的門窗，密封膠失去粘結(jié)力，密封不嚴(yán)而滲漏。

3、現(xiàn)場(chǎng)窗框直接固定在保溫層上，局部采取了防水加強(qiáng)處理，導(dǎo)致某些部位暴風(fēng)雨后門窗膀保溫層與墻體間出現(xiàn)滲漏。

4、門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒(méi)有打膠，或打膠不密實(shí)，導(dǎo)致滲漏。

5、合頁(yè)調(diào)整不到位，采用的pvc膠條彈性較差，窗扇加工偏差較大，導(dǎo)致門窗框與門窗扇之間縫隙較大，密封不嚴(yán)滲漏。

6、門窗型材與玻璃間填充玻璃膠條，縫隙間沒(méi)有打膠密封，在風(fēng)壓作用下，門窗扇型材與玻璃間密封不嚴(yán)滲漏。

7、泄水孔設(shè)置不當(dāng)和采用的部分外泄水孔蓋在風(fēng)壓下緊閉堵塞泄水孔，導(dǎo)致向內(nèi)泛水。

8、部分窗臺(tái)抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導(dǎo)致密封不嚴(yán)滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個(gè)別窗臺(tái)泛水倒坡，導(dǎo)致存水、滲漏。

鴻飛防水堵漏公司針對(duì)建筑工程門窗漏水問(wèn)題如何進(jìn)行*和預(yù)防