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一、選用防水材料及施工工藝

01屋面防水維修

小區(qū)屋面為異形屋面，中間平頂四周為水泥瓦斜層面。斜屋面的水泥瓦部分下滑、破損、缺失，中間平頂?shù)姆浪畬映霈F(xiàn)大面積老化、空鼓，建筑物沉降引起屋面、女兒墻多處開裂導致滲漏。

基于上述情況，清除老防水層并清理干凈，清掃清潔基層，選用“古城”牌高聚物改性瀝青自粘防水卷材3 3兩層。

施工方法為：揭掉卷材隔離膜，熱熔卷材使其粘連在基層上，并處理好陰陽角、落水孔，再在首層防水層上鋪貼第二層自粘防水卷材，搭接寬度8~12 cm，并勾縫。水泥瓦有缺失、破損、滑動的，更換、重鋪新水泥瓦面，并將斜瓦與平頂連接處用卷材熱熔兩層。

02外墻防水維修

外墻為飾面瓷磚，因粘貼不嚴或受外界溫差、雨水、陽光等影響以及水泥砂漿自然風化脫落等，造成空鼓和開裂，引起滲水。首先將外墻瓷磚起殼空鼓及損壞嚴重的全部敲掉，重新粘貼墻面磚，并用水泥砂漿勾縫，然后用JS＋水泥維修基層，再涂刷2~3遍外飾透明防水膠。

03飄窗防水維修

觀察飄窗的四周，將與墻體有裂縫的地方開鑿清理，再用JS 水泥做成圓弧形，待表面干后，在其表面涂刷2~3遍外墻透明防水膠。將已經(jīng)老化干裂的玻璃膠用鏟刀將其鏟除并清理干凈，不留殘渣，再將新型防水密封膠擠到玻璃邊框上，并用小刀抹成45°角。

二、施工現(xiàn)場安全，文明管理

由于小區(qū)為小高層住宅樓，中間是小平頂四周為大面積斜瓦屋面，維修人員及材料上屋頂難度較大，又不便于設置安全護欄，導致安全施工較為困難。為此，通過多次會議商討安全措施，根據(jù)《建筑安全技術規(guī)程》做出下列管理方法：

1、成立防水維修項目部，配備專職安全員，并不定時進行施工安全教育，對施工人員購買足額的高空施工人員保險。

2、制定三級安全管理制度，簽訂《施工人員安全責任書》。

3、施工期間必須穿戴工作服、安全帽，配安全帶、防墜器。

4、施工時圍出安全隔離帶，制作安全標語、標牌、標示。

本小區(qū)是老小區(qū)，人員密集度高，樓距??；保證行人安全，文明施工，是重中之重。

諸如此類的滲漏治理工程，鴻飛防水已成功完成多個。近年來，國內(nèi)建筑業(yè)飛速發(fā)展，但建筑滲水現(xiàn)象仍是建筑工程中的一個頑癥，古城防水瞄準滲漏維修市場，投入大量人力、物力，在建筑防水修繕領域取得了一定成績，先后承接并完工了多個維修工程。鴻飛防水公司今后將致力于該領域，為解決居民房屋滲水問題出策出力，為提高人民生活水平貢獻一份力量。

建筑滲漏修繕對防水行業(yè)而言還是一個新興領域，目前已有越來越多的防水企業(yè)從關注到進軍建筑滲漏修繕市場。在消費新時代下，防水企業(yè)要想把握好新機遇，真正做到拒絕滲漏，服務百姓，需要注重**品質(zhì)和科技創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變思路、創(chuàng)新服務模式。從事防水工作的你，已經(jīng)在關注滲漏維修了嗎？