《嘉興穆湖新里》價(jià)格優(yōu)勢(shì)原計(jì)劃項(xiàng)目2020年5月以商鋪均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡開(kāi)盤(pán)，因疫情原因，商鋪現(xiàn)以均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡，公寓精裝均價(jià)1.1萬(wàn)/㎡低價(jià)入市，搶到即是賺到。

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嘉興穆湖新里

地址：浙江省嘉興市秀洲區(qū)中環(huán)北路732號(hào)

建面、戶型：

公寓總價(jià)：28萬(wàn)起

面積：26㎡ - 74㎡

商鋪總價(jià)：80萬(wàn)起

面積：40㎡-120㎡

售樓部營(yíng)銷中心：4OO-763-I6I8轉(zhuǎn)598I8

售樓部王經(jīng)理：I86-I696-9I5O(實(shí)時(shí)房源，優(yōu)惠電詢王經(jīng)理)

嘉興穆湖新里

地段優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于嘉興市中環(huán)北路732號(hào)，屬秀洲區(qū)市中心，與中環(huán)北路及汽車北站真正零距離，地段**。

交通優(yōu)勢(shì)：環(huán)繞多條高速交通，零距離嘉興汽車北站，61個(gè)公交站點(diǎn)環(huán)繞，規(guī)劃中的T2有軌電車就在項(xiàng)目門口（汽車北站-科技城站，長(zhǎng)13.7公里，設(shè)站23座）。

人口優(yōu)勢(shì)：周邊2公里范圍內(nèi)人口多達(dá)42萬(wàn)人，居民區(qū)150個(gè)，巨大的人流需求就是巨大的消費(fèi)及財(cái)富。

配套優(yōu)勢(shì)：周邊2公里范圍內(nèi)配套齊全：穆湖森林公園，月河歷史文化街區(qū)，嘉興市第二人民醫(yī)院、中農(nóng)工建銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。

嘉興穆湖新里

價(jià)值洼地：嘉興同比周邊核心城市（上海、杭州、蘇州）近三年來(lái)看，漲幅*大，高達(dá)82.66%，巨大的人流導(dǎo)入將推高嘉興的房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)攀升。

品牌優(yōu)勢(shì)：目前招商意向入駐品牌有：星巴克、麥當(dāng)勞、全家超市、來(lái)伊份、望湘園、歡樂(lè)牧場(chǎng)、金寶貝教育、富家家僑大桶大等。

回報(bào)優(yōu)勢(shì)

根據(jù)周邊租金實(shí)際調(diào)研情況：

禾興北路商鋪：45平米租金高達(dá)7萬(wàn)左右/年。

禾城世紀(jì)花園公寓：47平米租金為1700元/月，公寓房源緊缺。

綜上分析本項(xiàng)目公寓市場(chǎng)回報(bào)可以高達(dá)5%左右，商鋪?zhàn)饨鹂梢愿哌_(dá)6%左右。