無(wú)錫富力運(yùn)河沿街商鋪

無(wú)錫新城板塊價(jià)值洼地,純一樓小面積旺鋪

臻藏旺鋪等你來(lái)?yè)專(zhuān)?/p>

項(xiàng)目名稱(chēng)---富力運(yùn)河沿街商鋪

物業(yè)類(lèi)型---商鋪

產(chǎn)權(quán)年限---40年

交房---現(xiàn)房即買(mǎi)即收

面積---30-80平

均價(jià)---3.9-4.5萬(wàn)

總價(jià)---140萬(wàn)起

售樓部營(yíng)銷(xiāo)中心：4OO-763-I6I8轉(zhuǎn)598I8

售樓部王經(jīng)理：I86-I696-9I5O（同vx）

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)：

純沿街，可餐飲

業(yè)態(tài)無(wú)限制，不包租

距離地鐵站100米

本小區(qū)內(nèi)千戶(hù)業(yè)主?3公里范圍內(nèi)大型小區(qū)圍繞，穩(wěn)定客源

配套齊全---步行8分鐘，即可抵達(dá)：醫(yī)院/商場(chǎng)/菜場(chǎng)/銀行/學(xué)校

無(wú)錫人群量以前是比較穩(wěn)定的，隨著無(wú)錫近幾年的大力發(fā)展，人均GDP升至全國(guó)排名前9名

外來(lái)人口大量涌入，導(dǎo)致無(wú)錫消費(fèi)力度高，商場(chǎng)擁擠，人口太多，無(wú)錫市政府決策市中心往南移，打造新城板塊，坐落于老南長(zhǎng)板塊，改為濱湖新區(qū)，是為了人口快速分流出來(lái)，減輕市區(qū)消費(fèi)壓力

目前在新城板塊大批量都是住宅用地，富力當(dāng)時(shí)拿地的時(shí)候是**（10900元）/（2016年）我們公司也看到了當(dāng)時(shí)政府的規(guī)劃，百分之九十都是住宅用地，我們風(fēng)控部覺(jué)得商業(yè)很有前景，所以我們跟政府協(xié)商.終只允許有10萬(wàn)的商業(yè)用地（10萬(wàn)商業(yè)全部自持）。但是政府要求我們打造一個(gè)《維斯特5星酒店》作為新城區(qū)地標(biāo)

一期因清盤(pán)過(guò)快，導(dǎo)致我們前面的一塊地成了新的**（（拿地價(jià)1.4萬(wàn)）

沿著運(yùn)河邊上都是品牌開(kāi)發(fā)商，打造出來(lái)的都是中高端小區(qū)，隨著近幾年新城的快速發(fā)展，目前項(xiàng)目3公里內(nèi)已有常住人口10萬(wàn)左右，商業(yè)綜合體是空白區(qū)，剛好我們項(xiàng)目填補(bǔ)了商業(yè)空白，未來(lái)可期。