中央空調(diào)冷凍水與采暖循環(huán)水為封閉式，直接經(jīng)過中央空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)與房間的末端即風(fēng)機(jī)盤管相連，冷凍水與采暖水多為同一系統(tǒng)，在夏季走冷凍水，在冬季走采暖水，二種循環(huán)水系統(tǒng)各有特點(diǎn)，冷凍水存在問題主要是系統(tǒng)管網(wǎng)的腐蝕。由于管道、設(shè)備的腐蝕，并且由腐蝕引起的水質(zhì)的二次污染，造成系統(tǒng)中雜質(zhì)不斷增多，使水的濁度、色度不斷升高（冷凍水呈黃色或黑色），當(dāng)系統(tǒng)中配備的過濾等裝置不盡合理時，無法將懸浮態(tài)的鐵銹等雜質(zhì)去除。隨著系統(tǒng)的運(yùn)行，水中的雜質(zhì)就會在水流速度較慢的風(fēng)機(jī)盤管中沉積下來，出現(xiàn)末端風(fēng)機(jī)盤管堵塞，使風(fēng)機(jī)盤管工作狀況惡化，由于管網(wǎng)的腐蝕，還會縮短使用壽命，導(dǎo)致?lián)Q熱效率降低，能量消耗增大，造成很大浪費(fèi)。因此，冷凍水系統(tǒng)存在的主要問題是管網(wǎng)腐蝕；采暖水系統(tǒng)存在的主要問題是由于水溫較夏季工況高，除了易出現(xiàn)管網(wǎng)腐蝕外，水質(zhì)極易惡化，從而引起管道末端設(shè)備的沉積污垢，比夏季工況更易出現(xiàn)末端風(fēng)機(jī)盤管污垢沉積堵塞現(xiàn)象，還因加熱設(shè)備在水升溫過程中，水中的鈣鎂離子易析出，沉積在換熱器表面，影響換熱效果。

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