首先告訴你掛靠監(jiān)理公司是有很大風(fēng)險(xiǎn)的,一旦掛靠關(guān)系得以認(rèn)定,則意味著總包合同、掛靠人與被掛靠企業(yè)之間簽訂的合同都?xì)w于無效。因此,掛靠人的法律風(fēng)險(xiǎn)由此產(chǎn)生:
一、工程質(zhì)量不合格將無法獲得工程款。如果掛靠人所施工工程經(jīng)驗(yàn)收不合格,意味著施工合同目的無法實(shí)現(xiàn),發(fā)包方自然沒有任何義務(wù)再向被掛靠企業(yè)支付任何工程款,還可以追回此前已經(jīng)支付的工程款,且掛靠人與被掛靠企業(yè)均應(yīng)向發(fā)包方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。至于掛靠人與被掛靠企業(yè)之間,則應(yīng)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度大小對已經(jīng)發(fā)生的工程投入損失承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。
二、總包合同無效后如果涉及“黑白合同”則喪失按“白合同”主張有利價(jià)款的依據(jù)。如果施工合同無效,“承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持”,但并沒有明確指出應(yīng)該參照哪份合同。在現(xiàn)實(shí)中,發(fā)包方與承包人簽訂“黑白合同”的情況極為普遍。如果中標(biāo)備案的施工合同由于涉及“掛靠”問題被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效,而雙方又另行簽訂了一份“黑合同”,究竟應(yīng)該以哪份合同作為雙方結(jié)算的依據(jù)呢司法解釋對該問題并沒有作出明確規(guī)定。實(shí)踐中,有的是依據(jù)實(shí)際履行的合同結(jié)算、有的是根據(jù)導(dǎo)致合同無效當(dāng)事人過錯(cuò)大小分配合同之間的差價(jià)、有的是按照實(shí)際施工人的資質(zhì)等級來結(jié)算工程造價(jià),方法不一,對于掛靠人來說就存在風(fēng)險(xiǎn)。
三、“非法所得”可能被收繳。掛靠合同無效后,法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。掛靠人獲得的非法所得就是掛靠人獲取的施工純利潤,通常高于被掛靠企業(yè)收取的相應(yīng)比例的管理費(fèi)用。掛靠人的非法所得就是掛靠人獲取的施工純利潤,即指掛靠人收到的該工程全部工程款減去掛靠人的實(shí)際投入包括材料、設(shè)備及勞務(wù)費(fèi)支出、自身管理費(fèi)、被掛靠企業(yè)收取的管理費(fèi)、被掛靠企業(yè)代扣代繳的稅收的差額。如果法院判令收繳,而掛靠人實(shí)際投入中的自身管理費(fèi)部分又往往鑒定不實(shí),說不定掛靠人會虧損。
四、與被掛靠企業(yè)關(guān)系處理不好將影響到掛靠合同的簽訂和履行。實(shí)踐中,掛靠人找好了項(xiàng)目以被掛靠企業(yè)的名義投標(biāo)的事情并不少見,而被掛靠企業(yè)在中標(biāo)后不將工程交給掛靠人施工的事情也時(shí)有發(fā)生。在施工過程中,因?yàn)榉N種原因掛靠人被被掛靠企業(yè)趕出施工現(xiàn)場的情況也是有的,一旦發(fā)生這種情況,掛靠人往往處于劣勢。