? ? ? ?唐山律師所解答的問(wèn)題首先是房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置?(片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。

???????唐山遺囑繼承律師提醒您遺囑要想生效，必須同時(shí)具備以下條件：

???????1、遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。

???????2、如果繼承人之中有人缺乏勞動(dòng)能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。

???????3、病危時(shí)的口頭遺囑必須要有兩個(gè)以上的人做見(jiàn)證，而且這兩個(gè)人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。

???????另外一個(gè)唐山遺產(chǎn)繼承律師需要提醒您的是如果遺囑人先后立了多份遺囑，以*后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過(guò)的遺囑相抵觸。唐山律師為您打個(gè)比方，一個(gè)人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣，其中**份遺囑是經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的，那么這種情況下就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，而不是以*后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因?yàn)?，在不同種類(lèi)的遺囑中，公證遺囑的效力**。

???????二、辦理房屋委托公證需要什么材料?

???????委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:

???????1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;

???????2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);

???????3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件?(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件

? ? ? ?總的來(lái)講根據(jù)唐山律師的以上總結(jié)，有些老人會(huì)委托他人處置交易房產(chǎn)，這樣就要出具一份授權(quán)委托書(shū)。這個(gè)不是遺囑，兩者不能通用，被授權(quán)處置財(cái)產(chǎn)的一方無(wú)權(quán)在老人去世后要求繼承房產(chǎn)。遺囑生效有明確的條件及形式，常見(jiàn)的方式包括自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑等。對(duì)于各種遺囑的總結(jié)歸納還有不了解的可以咨詢(xún)唐山遺產(chǎn)繼承律師。