德州陵縣舊樓加裝電梯政策_(dá)德州陵縣加裝電梯井道_選山東眾宏團(tuán)隊(duì)

  山東眾宏智能設(shè)備有限公司主要經(jīng)營(yíng)：舊樓加裝電梯、電梯鋼結(jié)構(gòu)、電梯銷售、安裝、維護(hù)等一條龍服務(wù)。自成立以來，產(chǎn)品的高品質(zhì)，使用的安全性，讓我們得到廣大客戶的一致好評(píng)。公司有一批--技術(shù)人員，資金運(yùn)作穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)實(shí)力**,一直勵(lì)志于做出安全**升降設(shè)備，使更多高空作業(yè)的人使用比較方便，工作安全。山東眾宏智能設(shè)備有限公司在德州陵縣舊樓加裝電梯項(xiàng)目上為客戶著想，不斷開發(fā)，勇于創(chuàng)新，生產(chǎn)出顧客滿意適合德州陵縣老樓加裝電梯的產(chǎn)品。為了追求更**的產(chǎn)品，公司引進(jìn)了一系列現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備，使公司的制作體系更加完善，做出**、安全、便捷德州陵縣舊樓加裝電梯。我們堅(jiān)信您的選擇就是我們的發(fā)展，您的滿意就是我們的成功，為創(chuàng)造更好的未來與大家攜手共進(jìn)。我們將與時(shí)俱進(jìn), 超越自我, 精益求精,永不松懈！

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    德州陵縣舊樓加裝電梯

費(fèi)用高 安裝一部電梯需50萬(wàn)元左右

記者就電梯成本，以及電梯加裝和后期運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用采訪了山東濱州北迅電梯工程有限公司總經(jīng)理周連勇。周連勇告訴記者，他也關(guān)注到我市多個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布的文件了，這對(duì)于不少高層住戶業(yè)主來說是一利好消息，“之前，就有不少小區(qū)業(yè)主找過我們表達(dá)了想加裝電梯的意愿，但**由于審批難**不了了之，現(xiàn)在加裝電梯滿足五個(gè)基本條件，就可以啟動(dòng)加裝程序了?！庇浾呤崂碇蟀l(fā)現(xiàn)，不少業(yè)主問題主要集中在采光、噪音、安全和費(fèi)用四個(gè)方面，周連勇從專業(yè)技術(shù)角度對(duì)居民比較擔(dān)心的幾個(gè)問題進(jìn)行了回應(yīng)。周連勇介紹，住宅加裝的電梯是外掛式，這類電梯的選用，成本相對(duì)會(huì)低。雖然這種外掛式的電梯不能直通到每戶居民的家里，但是由于它不會(huì)改變居民家中原本的結(jié)構(gòu)，綜合來說，是目前最經(jīng)濟(jì)實(shí)用的舊樓加裝電梯的方式。目前，其他省市多數(shù)老舊小區(qū)加裝電梯采用的結(jié)構(gòu)是安裝在樓體陰面，因此采光不受影響。另外，加裝電梯距樓體距離大，加之電梯本身設(shè)計(jì)噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，也不存在噪音問題。安全方面，只要選擇正規(guī)廠家的電梯即可，“我們工作人員每15天就會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，每年檢修一次，這也從一定程度上杜絕電梯出現(xiàn)安全隱患?！敝苓B勇說，包括采購(gòu)成本、施工建設(shè)等成本在內(nèi)，老舊小區(qū)加裝一部電梯的報(bào)價(jià)在40萬(wàn)至50萬(wàn)元。盡管多地已出臺(tái)財(cái)政補(bǔ)貼政策，但仍需居民承擔(dān)大部分費(fèi)用。很多老舊小區(qū)居民都是退休老人，收入不高，一次性支出數(shù)萬(wàn)元頗有壓力。

    陵縣加裝電梯井道

加裝電梯后費(fèi)用怎么分?jǐn)偅?

此外，還有管線遷移等公共服務(wù)收費(fèi)，也是造成電梯加裝成本居高不下的重要原因。周連勇告訴記者，加裝一部電梯，可能還會(huì)改造水電管網(wǎng)，或者燃?xì)夤芫W(wǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施，其配套費(fèi)也不在少數(shù)。電梯后續(xù)的維保和管理是個(gè)難點(diǎn)。為保證平穩(wěn)運(yùn)行，一部電梯每年還需5000元左右的維護(hù)、檢修、配件費(fèi)用等，還有一部電梯每年電費(fèi)也要1500元—2000元之間，這部分資金就需要業(yè)主們來進(jìn)行分?jǐn)?，怎么攤，誰(shuí)來收，相關(guān)政策要有規(guī)定，不然**就會(huì)成為物業(yè)和住戶之間的矛盾點(diǎn)。在多部門聯(lián)合發(fā)布的通知中規(guī)定，竣工驗(yàn)收并經(jīng)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，建設(shè)單位或其委托管理的其他單位承擔(dān)電梯使用管理義務(wù)，與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，并向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理使用登記。但是具體到電梯費(fèi)用和后期運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)費(fèi)用針對(duì)樓層高低不同的問題，收費(fèi)情況是否一致，還是區(qū)別開來，如何收取，并沒有相關(guān)規(guī)定。周連勇說，加裝電梯采取積木式，或者鋼構(gòu)式施工方法，一般加裝電梯從土建施工到電梯驗(yàn)收合格，一個(gè)月左右的時(shí)間就能完成，施工過程相對(duì)來說較短。

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居民意見不一 達(dá)成一致太難

在我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、市場(chǎng)監(jiān)管局、行政審批服務(wù)局、城市管理局聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于開展既有住宅加裝電梯工作的通知中，需要滿足地上主體結(jié)構(gòu)4層以上(含4層）未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅、本單元業(yè)主就加裝電梯和維護(hù)使用達(dá)成一致書面同意意見等五個(gè)基本條件，方可啟動(dòng)加裝電梯的程序。也就是說，想要加裝電梯需要本單元業(yè)主就加裝電梯和維護(hù)使用均書面同意后才行。并在加裝程序公開公示中，建設(shè)單位向?qū)俚亟值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書面申報(bào)，由屬地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織核驗(yàn)相關(guān)情況，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示10天，公示期間因安裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人未書面提出反對(duì)意見的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)電梯加裝書面申請(qǐng)蓋章確認(rèn)；有異議的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)協(xié)助業(yè)主達(dá)成一致同意意見。采訪中，高低層住戶意見不統(tǒng)一也是**的難點(diǎn)，具體表現(xiàn)在低層的住戶不愿意加裝且可能還需要承擔(dān)加裝費(fèi)用，而越往高層、年齡越大的住戶，加裝電梯的想法和意愿越大?！爸昂袜従觽?nèi)マr(nóng)貿(mào)市場(chǎng)買菜的時(shí)候經(jīng)常談?wù)摷友b電梯的事兒，看到青島已經(jīng)有案例了，我們也很期盼著能夠加裝電梯。但是住在一樓的鄰居一聽就不樂意了，她認(rèn)為加裝電梯對(duì)她們家來說沒什么用，還占用了公共空間?！弊≡谌A濱新村小區(qū)的劉女士告訴記者，她住在四樓很期待能夠加裝電梯。此外，還有部分業(yè)主認(rèn)為小區(qū)安裝電梯對(duì)于高層住戶的房產(chǎn)有增值作用，而對(duì)于一、二樓的住戶來說，房產(chǎn)升值的空間不大。業(yè)內(nèi)人士介紹，電梯加裝的前提條件是所有業(yè)主同意，但因?yàn)椴煌瑯菍拥臉I(yè)主往往訴求不同，加上缺乏有效組織，很難達(dá)成一致的意愿。