煙臺(tái)萊陽(yáng)市舊樓加裝電梯政策_(dá)煙臺(tái)萊陽(yáng)市加裝電梯井道_選山東眾宏智能設(shè)備團(tuán)隊(duì)

    山東眾宏智能設(shè)備有限公司主要經(jīng)營(yíng)：舊樓加裝電梯、電梯鋼結(jié)構(gòu)、電梯銷售、安裝、維護(hù)等一條龍服務(wù)。自成立以來(lái)，產(chǎn)品的高品質(zhì)，使用的安全性，讓我們得到廣大客戶的一致好評(píng)。公司有一批--技術(shù)人員，資金運(yùn)作穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)實(shí)力**,一直勵(lì)志于做出安全**升降設(shè)備，使更多高空作業(yè)的人使用比較方便，工作安全。山東眾宏智能設(shè)備有限公司在煙臺(tái)萊陽(yáng)市舊樓加裝電梯項(xiàng)目上為客戶著想，不斷開(kāi)發(fā)，勇于創(chuàng)新，生產(chǎn)出顧客滿意適合煙臺(tái)萊陽(yáng)市老樓加裝電梯的產(chǎn)品。為了追求更**的產(chǎn)品，公司引進(jìn)了一系列現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備，使公司的制作體系更加完善，做出**、安全、便捷煙臺(tái)萊陽(yáng)市舊樓加裝電梯。我們堅(jiān)信您的選擇就是我們的發(fā)展，您的滿意就是我們的成功，為創(chuàng)造更好的未來(lái)與大家攜手共進(jìn)。我們將與時(shí)俱進(jìn), 超越自我, 精益求精,永不松懈！

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     煙臺(tái)萊陽(yáng)市舊樓加裝電梯政策

關(guān)于開(kāi)展既有住宅電梯增設(shè)新三年計(jì)劃的指導(dǎo)意見(jiàn)

為進(jìn)一步完善我省既有住宅使用功能，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》《四川省老年人權(quán)益保障條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)就開(kāi)展既有住宅電梯增設(shè)新三年計(jì)劃提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：（二）基本原則——堅(jiān)持政府引導(dǎo)。發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，樹(shù)立正確的輿論導(dǎo)向，形成全社會(huì)關(guān)心、支持既有住宅電梯增設(shè)的良好氛圍?！獔?jiān)持社區(qū)主導(dǎo)。依法發(fā)揮社區(qū)基層組織、業(yè)主委員會(huì)作用，充分協(xié)調(diào)居民訴求，在電梯增設(shè)組織、建設(shè)、管理等各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)決策共謀、建設(shè)共管、成果共享。——堅(jiān)持業(yè)主自主。發(fā)揮業(yè)主作為物權(quán)所有人的主體作用，充分尊重業(yè)主意愿，依法通過(guò)民主協(xié)商形成合理可行且兼顧各方利益的改造方案?！獔?jiān)持便民利民。按照“放管服”改革和工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革要求，大力推行審批手續(xù)“一窗受理、并行辦理”和告知承諾制，進(jìn)一步精簡(jiǎn)審批環(huán)節(jié)?！獔?jiān)持保障安全。落實(shí)電梯建設(shè)施工和運(yùn)行使用期間主體責(zé)任，加強(qiáng)事中、事后監(jiān)管，確保電梯建設(shè)、運(yùn)行使用安全。

　　 煙臺(tái)萊陽(yáng)市加裝電梯井道

（三）總體目標(biāo)

從2019年起，利用3年時(shí)間結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造大力推進(jìn)城市（縣城）既有住宅電梯增設(shè)工作，力爭(zhēng)每年實(shí)施既有住宅電梯增設(shè)1000余部，并在此基礎(chǔ)上逐步形成既有住宅電梯增設(shè)管理、維護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)既有住宅基本使用功能不斷完善，切實(shí)提高群眾居住品質(zhì)，為實(shí)現(xiàn)住有宜居目標(biāo)夯實(shí)基礎(chǔ)。二、組織實(shí)施

（一）電梯增設(shè)實(shí)施主體

既有住宅電梯增設(shè)以梯號(hào)為單位，以同意電梯增設(shè)的業(yè)主作為實(shí)施主體（滿足相關(guān)條件的，也可合并單體建筑（幢）若干梯號(hào)為單位）。實(shí)施主體負(fù)責(zé)電梯增設(shè)意見(jiàn)統(tǒng)一、方案制定、資金籌集、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、安全管理、使用維護(hù)管理等相關(guān)工作，并對(duì)電梯增設(shè)建設(shè)施工和運(yùn)行使用期間的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。實(shí)施主體可委托業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)、電梯制造安裝企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、原房改房售房單位等作為代理單位（人），負(fù)責(zé)工程的手續(xù)辦理和組織實(shí)施。實(shí)施主體可委托管理小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人為電梯使用管理單位，未委托的應(yīng)當(dāng)約定實(shí)施主體的相關(guān)業(yè)主作為使用管理者，承擔(dān)電梯使用安全管理責(zé)任。

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（二）電梯增設(shè)實(shí)施條件

電梯增設(shè)必須同時(shí)具備以下條件：

1.業(yè)主同意。既有住宅電梯增設(shè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)本梯號(hào)專有部分占建筑物總面積三分之二及以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二及以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)異議。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該專有部分業(yè)主的同意。符合法律、法規(guī)定義的老年人、殘疾人作為業(yè)主動(dòng)議電梯增設(shè)的，其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以支持。

2.具有合法權(quán)屬。具有合法權(quán)屬證明，且電梯增設(shè)在原整體規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的既有住宅。原則上不得在建筑臨街面設(shè)置，確需設(shè)置的，電梯不得突出建筑主體立面，且不得破壞建筑立面整體風(fēng)格(原規(guī)劃已預(yù)留電梯井的除外)。

3.未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計(jì)劃。

4.滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)要求。