作為征遷管理系統(tǒng)，科睿哲也時(shí)刻關(guān)注著有關(guān)征遷的各項(xiàng)政策，用簡短的話來對(duì)當(dāng)下市場(chǎng)做個(gè)總結(jié)就是：棚改進(jìn)入尾聲，老舊小區(qū)改造成為新主流，城市更新進(jìn)入立法時(shí)代，城市體檢開始推行。而這些圍繞著城市建設(shè)出臺(tái)的新政，無一都在切實(shí)地改變著我們城市生活的未來……

科睿哲：棚改進(jìn)入尾聲，舊改成為新主流

2018年7月以來，住建部明確提出推進(jìn)棚改貨幣化安置后，棚改逐步進(jìn)入調(diào)整期。2019年，棚改數(shù)量將大幅減少，1月到 11月全國開工約315萬套。2018-2020年的棚改任務(wù)，早就已經(jīng)確定了，根據(jù)過去兩年已完成的項(xiàng)目數(shù)量，明年全國頂多也就500-600萬套的余量。

科睿哲：老舊小區(qū)贏春天，兩類房屋或成“黃金屋”

根據(jù)發(fā)改委發(fā)布的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》，2021年我國要繼續(xù)加快推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，新開工改造的小區(qū)就達(dá)到了5.3萬個(gè)。

在改造對(duì)象上，主要面對(duì)20年以上樓齡的房子，涉及到水電、加裝電梯和環(huán)境改善等，總而言之，就是要賦予老舊小區(qū)以新生。

因此，在未來這2類房子或成“黃金屋”。

一類是地段比較好的小區(qū)。有的小區(qū)，雖然樓齡已大，但自身的條件擺在那里，既靠近市中心，周邊商業(yè)配套和教育醫(yī)療設(shè)施齊全，又靠近城市主干道，交通發(fā)達(dá)，去哪里都很方便，在二手房市場(chǎng)上很受歡迎。

另一類則是本身就“劣跡斑斑”的小區(qū)。這種小區(qū)隨處可見，分布于城市的各個(gè)犄角旮旯，外立面老舊，內(nèi)部更別談什么電梯、娛樂設(shè)施，甚至都沒有通天然氣呢，而且地段上也不太好，因此，在二手房市場(chǎng)上，有些受冷落。但老舊小區(qū)改造就是這類小區(qū)的春天，即使改造后，房價(jià)還是沒漲過新房，但也不會(huì)太低了。

科睿哲：城市更新、城市體檢雙管齊下，城市建設(shè)走向精細(xì)化

說起當(dāng)下關(guān)于城市征遷的熱門政策，無非就是城市更新與城市體檢，兩者有著相輔相成，相互成就。

城市更新就是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)，對(duì)于所居住的房屋修理改造，對(duì)于街道、公園、綠地和不良住宅區(qū)等環(huán)境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容。在的大城市基本完成大拆大建，從“有沒有”走向“好不好”的當(dāng)下， 這一政策完全契合當(dāng)下城市發(fā)展需求。

城市體檢呢，顧名思義檢查“城市病”，比如公共安全隱患、城市交通擁堵、老舊小區(qū)體量、城市無障礙環(huán)境、養(yǎng)老文體配套等等，然后對(duì)癥下藥進(jìn)行“城市更新”，從而讓城市生活更好展開。

這兩大政策已經(jīng)在全國各大城市落地，北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都、青島等一線發(fā)達(dá)城市已經(jīng)響應(yīng)城市更新的要求出臺(tái)了自己相關(guān)的地方法規(guī)，而關(guān)于城市體檢呢，住建部已經(jīng)公布了2022年59個(gè)樣本城市名單。

睿哲信息：城市建設(shè)精細(xì)化運(yùn)作，大數(shù)據(jù)成為依托

從以上的幾大政策，我們不難看出，我們的城市建設(shè)已經(jīng)從逐步從“粗放”走向了“精細(xì)”化，從大拆大建開始追求順應(yīng)城市人文肌理、優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提升人文建設(shè)品質(zhì)，而這樣的轉(zhuǎn)變，需要的是更合理的征遷方案、更多樣的數(shù)據(jù)樣本、乃至于說更智慧的征遷方式，而這些無一例外都在呼喚著科睿哲征遷管理系統(tǒng)這樣的互聯(lián)網(wǎng)+征遷軟件。

科睿哲征遷管理系統(tǒng)是睿哲信息于2016年推出的一款互聯(lián)網(wǎng)+征遷軟件，它從征地、拆遷、補(bǔ)償、房屋安置四個(gè)方面對(duì)征地拆遷工作進(jìn)行系統(tǒng)化、數(shù)字化、流程化管理，圍繞征收檔案信息管理、簽訂協(xié)議及審批流程、安置費(fèi)管理、摸底建檔、房源管理、數(shù)據(jù)報(bào)表、資金收支等功能展開，建立了從年度計(jì)劃到房源交付使用的全過程、全方位、全覆蓋的網(wǎng)絡(luò)化操作管理流程。

它的數(shù)據(jù)與應(yīng)用系統(tǒng)、地理模塊系統(tǒng)、征地拆遷一張圖系統(tǒng)、遠(yuǎn)程調(diào)度系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控平臺(tái)等充分地發(fā)揮了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的力量，大數(shù)據(jù)的監(jiān)控、統(tǒng)籌、計(jì)算、多形式樣本生成等技術(shù)，都得到了完全地施展，而這些也恰恰正是城市建設(shè)走向精細(xì)化不可或缺。

未來隨著舊改日漸成熟、城市體檢落地執(zhí)行、城市更新愈發(fā)深入，城市建設(shè)從整體到細(xì)節(jié)，再由細(xì)節(jié)到整體，全方位精細(xì)化運(yùn)作的盤活，科睿哲征遷管理系統(tǒng)這樣的互聯(lián)網(wǎng)+征遷軟件必然會(huì)有更大的作為空間，我們也期許著由它能推動(dòng)這些政策更切實(shí)的落地，推動(dòng)著城市建設(shè)更快更好地推展……