近年來，我國一直持續(xù)在改善農(nóng)村的村容村貌上發(fā)力，出臺了一系列的相關(guān)政策，特別是針對農(nóng)村危房，做了一系列的政策布局，力圖為農(nóng)民群眾創(chuàng)造更好的生活環(huán)境，從我們科睿哲土地房屋征收安置平臺近年來參與到的農(nóng)村征遷，也切實(shí)地感覺到了這些政策對農(nóng)民生活的利好。但同時科睿哲也發(fā)現(xiàn)不少人對于什么是農(nóng)村危房，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都一知半解。今天科睿哲就這幾個問題進(jìn)行相關(guān)的解讀，讓你用一篇文章就可以搞明白關(guān)于農(nóng)村危房的關(guān)鍵問題。

科睿哲：哪八類農(nóng)村危房會優(yōu)先被拆除？

一、無人居住的老舊危房必須拆除

這一類房屋是拆遷的重點(diǎn)。由于人員外出務(wù)工或者搬遷，一些房屋常年無人居住，早已破爛不堪，多數(shù)已變成危房。適逢夏季，刮風(fēng)下雨天隨時都有坍塌的危險，嚴(yán)重威脅到附近村民的安全。這類房屋破壞嚴(yán)重，也影響到村容村貌以及村里的整體環(huán)境。

二、2020年7月后建成的占用耕地房必須拆除

在我國，占用耕地修建房屋是違法行為。因?yàn)榉ㄒ?guī)宣傳不到位和管理不嚴(yán)格，致使以前有很多農(nóng)民紛紛效仿，占用耕地修建房屋。在此科睿哲提醒大家，2020年7月以后各地區(qū)加強(qiáng)管理，一再明令禁止在耕地建房。對于7月以后新出現(xiàn)的占耕地建房，一律拆除恢復(fù)耕地。由于各地區(qū)有不同的處理方式，對于時間更久遠(yuǎn)的占耕地建房，需要咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

三、違反政策，私自搭建的違章房必須拆除

農(nóng)村建房都需要提前提交申請，獲得批準(zhǔn)才可以開工。很多未經(jīng)獲批私自建造的房子，都屬于違章房。這類房子包括在自家院子延伸面積區(qū)域搭建的小房子、小車庫，臨街房子搭建的雨棚，以及果蔬大棚外私建的看護(hù)房等等。

四、違反“一戶一宅”原則多余建造的房屋必須拆除

根據(jù)宅基地規(guī)定，農(nóng)村建房需遵守“一戶一宅”原則，即一塊宅基地上只能修一座房子。在該宅基地上，建造多出來的房屋則必須拆除。如果通過繼承或在同村房屋買賣中獲得的多余房屋是被允許的，不會強(qiáng)制實(shí)施一戶一宅。這類房屋因?yàn)椴环辖ㄖ踩珮?biāo)準(zhǔn)，其拆除目的主要是為了減少安全隱患，保障村民人身安全。

五、大棚房以及彩鋼瓦房必須拆除

大棚房指外表像農(nóng)業(yè)大棚，里面卻供人居住、娛樂的房屋。這類房屋一般都是打著蔬菜大棚的旗號，占用耕地而建造。拆除大棚房，目的還是收回、保護(hù)耕地。彩鋼瓦房在農(nóng)村常作為倉庫及臨時住房，具有建造成本低，建房周期短，拆除方便的特點(diǎn)。但其建筑材料安全性低，特別是在大風(fēng)天氣，彩鋼屋頂經(jīng)常被風(fēng)掀翻，極易造成安全事故，因此必須拆除。

六、經(jīng)鑒定屬于D級的危房必須拆除

根據(jù)現(xiàn)場勘察，鑒定的危房分為A、B、C和D四個級別。 A代表 無危險點(diǎn)；B代表有危險點(diǎn)；C代表局部危險；D代表整體危險。被鑒定為D級的房屋必須拆除。因?yàn)镈級表示此房承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

如果屋內(nèi)人繼續(xù)居住，肯定會有生命危險。其中，有的D級房是原地拆除建新，還有的需要換地重建。后一種情況，舊房必須拆除，原來的宅基地也會收回。

七、廢棄的牲畜家禽圈舍必須拆除

在農(nóng)村，有不少人從事養(yǎng)殖家禽牲畜的工作。有些養(yǎng)殖場因?yàn)榄h(huán)保不達(dá)標(biāo)或者效益不好只好關(guān)門，這就留下了廢棄的養(yǎng)殖圈舍。這些圈舍既占用土地又非常影響村容村貌，同時還是嚴(yán)重的安全隱患，因此必須拆除。

八、存在安全隱患的斷壁殘垣和老舊的公共廁所必須拆除

不少農(nóng)村街道上都會建有簡陋的老式公廁，由于常年無人維護(hù)、維修，就變成了危舊建筑。另外，一些房屋在倒塌、廢棄后沒有被及時清理，積年后就成了斷壁殘垣般的垃圾房。因?yàn)閲?yán)重影響村容村貌，所以必須進(jìn)行拆除清理。

以上就是八種會優(yōu)先拆除的房屋，不從事征遷這些相關(guān)政策可能很難了解清楚，但現(xiàn)在大家無需太過擔(dān)心，因?yàn)楝F(xiàn)在不論是城市還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在進(jìn)行征遷的時候，基本都會運(yùn)用科睿哲這樣的互聯(lián)網(wǎng)+征遷軟件，這一類軟件基本都會有專門的信息發(fā)布管理模塊，你可以在手機(jī)上或者電腦上便捷地進(jìn)行查詢。

那我們接下來就繼續(xù)說一下另外一個大家感興趣的話題，農(nóng)村危房改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于農(nóng)村危房征遷的關(guān)鍵問題的一些解讀，在這還要說明一點(diǎn)，大家也不必為自己不能及時了解、掌握征遷信息感到憂心，現(xiàn)在征遷已經(jīng)不再是依靠人工作業(yè)的線下征遷，多是采用科睿哲土地征遷安置平臺這樣的互聯(lián)網(wǎng)+征遷軟件，它會將征遷收檔案信息管理、簽訂協(xié)議及審批流程、安置費(fèi)管理、摸底建檔、房源管理、數(shù)據(jù)報表、資金收支等征遷工作全方位的轉(zhuǎn)移到線上，實(shí)現(xiàn)全程的透明化，所以以往線下征遷因?yàn)榍婪忾]出現(xiàn)的政策了解不及時、不全面、甚至是征遷工作人員投機(jī)倒把、貪污腐敗都會得到改善。