關(guān)注拆遷的人都會發(fā)現(xiàn)，從2020年開始，舊改成為了拆遷的新話題，城市不再進行大拆大建，棚改退出歷史舞臺，以對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造為主舊改成為征拆的新主題。

當我們的拆遷也進入了更有規(guī)劃性、更具有人文精神的“選擇性拆遷”時代，那么在征拆這件事上，“外國的月亮”是不是就沒有那么圓了？

國情不同，城市更新穩(wěn)步推進

很多人都會誤以為國外的“小拆小建”更科學(xué)更智慧，國內(nèi)的大拆搭建非常粗暴，沒有合理的規(guī)劃性。其實這是非常大錯誤的認知，首先在土地性質(zhì)上，國家之間難免有所差距，像如日本、美國、新加坡這些國家，土地都是私有，你很難去推行大拆大建，而我國是土地公有，這給我們快速地實現(xiàn)城市更新提供了基礎(chǔ)的依據(jù)條件；同時大拆大建，也自然需要強大的經(jīng)濟來支撐，在過去的幾十年， GDP 的增長每年都在 6% 以上，在經(jīng)濟快速成長的過程中，地產(chǎn)跟進，快速建設(shè)，快速銷售，然后大家在短時間內(nèi)都改變了，城市面貌煥然一新，居民的生活條件也得到大幅度改善。

所以從上世紀90年代開始進行拆遷，30年時間過去，城市面貌發(fā)生了怎樣翻天覆地的變化，想必我們都明眼可見，從這一點來說，大拆大建是符合國情發(fā)展和城市發(fā)展需求的，而從這其中，我們關(guān)于拆遷并非毫無規(guī)劃，像如西安、杭州、北京等歷史名城，都很好地進行了規(guī)劃拆遷，做到了既保留了老城區(qū)的歷史底蘊，又推進了城市新風貌的建設(shè)。所以從這些來看，實在是沒有必要覺得拆遷不如外國的拆遷合理。

當城市進入更新新時代，需要更科學(xué)的規(guī)劃支撐

舊改其實在釋放一個信號，我們的城市建設(shè)已經(jīng)進入了新的階段，需要更合理科學(xué)的規(guī)劃，不再大拆大建，也就是所謂的有機更新。像如舊城改造，就很符合需求，老舊小區(qū)很多都位于地理位置不錯的城市中心地帶，拆建費用過高，已經(jīng)成為了一種人盡皆知的拆遷無奈，同時很多老小區(qū)也并非是真的老，只是基礎(chǔ)設(shè)施，像如停車場、電梯等設(shè)備沒能跟上，如果這些得到改善，相信很多老居民還是愿意住在自己生活習慣的老房子里。

而有機更新就可以做到這點，做到既能保留原有居民的生活方式、他們的習慣、他們的鄰里關(guān)系，還有他們對這片土地和居住地的依賴。而這些更智慧地更新，當然需要更智慧地支撐，政策上一方面、規(guī)劃是一方面，而還有更重要不能忽略的一方面，拆遷的方式。

與時代同步，互聯(lián)網(wǎng)+征拆成為城市更新的選擇

應(yīng)該與大拆大建一起結(jié)束的，還有就是傳統(tǒng)的線下拆遷。近年來歷經(jīng)拆遷的人，都會發(fā)現(xiàn)，一種新的拆遷方式——科睿哲土地房屋征收綜合管理平臺已經(jīng)悄然的進入我們的拆遷日常，它利用用互聯(lián)網(wǎng)+的力量，將安置房源管理、摸底建檔、政策方針、資金收支、審批簽約等線下流程都轉(zhuǎn)移到線上。

在長達20多年的線下拆遷時代，人們一邊盼望著拆遷，又一邊擔心征拆的合法權(quán)益得不到保障，這些其實都與我們的拆遷方式直接相關(guān)，線下拆遷沒有有效地監(jiān)督、無法進行科學(xué)有序地規(guī)劃、依靠大量的人工作業(yè)，不但低效還容易滋生問題，也讓本應(yīng)該利好的事情城市更新蒙上了一層陰影，而只在政策上的改變和人力上的探索，是無法改變這一現(xiàn)狀的根源的，能做到改變的，只有拋棄原有的拆遷方式。而現(xiàn)今，我們看到科睿哲土地方房屋征收綜合管理平臺做到了，它用互聯(lián)網(wǎng)+的魔力，為我們塑造了一個數(shù)據(jù)可查、流程可跟進、檔案可電子化、進程可預(yù)測的新拆遷。

隨著我國城市更新步伐持續(xù)地邁進，征拆也要進入更科學(xué)更智慧的時代，科睿哲土地房屋征收綜合管理平臺自然也會得到更大程度的推廣和施用，我們也期待這種新的征拆方式，能隨同城市征拆的發(fā)展變化，一起喚醒城市新的生命力，讓老百姓享受更好的生活居住環(huán)境！