棚改大規(guī)模縮減，舊改全面鋪開

“棚改”變“舊改”，這幾年一直是成為熱議的話題。早在2009年就開始的棚改，大大改善了成千上萬家庭的居住條件。到2021年“棚改”逐步變成“舊改”。而從2022年開始，“舊改”將會全面實施。

舊改是在不大拆大建的基礎上，對老舊小區(qū)進行改造，以改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境。不過，也有三類房子要被拆遷，主要是老舊危房、市政建設用地上的房子，以及開發(fā)商看中的城市黃金地塊。不過，即使是房屋拆遷，也不可能再像過去進行貨幣化安置，而會采取實物安置的辦法來解決，這樣就可以避免推高當地的房價。

從各類數據和具體工作推進中都看出，棚改慢慢地退出了歷史舞臺，在棚改時期大放異彩的互聯(lián)網+征拆產品被不少人看衰，其實與這些想法不同，類似于科睿哲棚戶區(qū)（城中村）改造管理系統(tǒng)已經通過快速地升級優(yōu)化，投入到舊改的新工作中。

棚改可以，舊改也可以快速適用

談論這個問題，我們首先要搞清楚棚改和舊改有什么不同。棚改賠償比較少，棚戶區(qū)改造是為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭居住條件而推出的一項民生工程，所有的房屋建成后只要回遷房和人才、保障型租賃用房；而舊改是市場化的，舊改賠償金額可以和開發(fā)商談，其形式還是一種商業(yè)行為，而對程序有了明確的規(guī)定，包括意愿征集、城市更新單元規(guī)劃審批、實施方案、搬遷補償安置協(xié)議的簽訂、實施主體確認、預售及規(guī)劃驗收、回遷安置等等。

從這兩者的性質的差別，就很容易厘清兩者的所涉及的步驟也存在著不小的差別，科睿哲棚戶區(qū)（城中村）改造管理系統(tǒng)為何可以快速地適用呢？來自于它系統(tǒng)本身的優(yōu)越性和其背后的團隊出色的響應能力。

靈活個性化定制，開啟舊改互聯(lián)網+

在功能上，科睿哲棚戶區(qū)改造管理系統(tǒng)具有安置房源管理、資金收支、協(xié)議簽訂、摸底建檔、簽訂協(xié)議及審批流程等線下征拆所需的流程，還根據當下的新技術，隨時添加了大數據分析平臺、GIS一張圖、征收查詢移動端等多樣功能，可以根據具體的征拆類型，靈活地進行拆解，是快速實現定制開發(fā)的秘訣之一。

從青島到大江南北，讓互聯(lián)網+成為征拆重要助手

2016年，科睿哲首先在青島落地，因其在青島老城區(qū)征拆活動中出色的表現，其隨后被山東青島、安徽銅陵、黑龍江哈爾濱雙城區(qū)、內蒙古阿拉善左旗、浙江紹興、廣東廣州等多地征拆工作中得以廣泛適用，適用的征拆類型也從棚改擴展到了集體土地征收、國有土地征收、棚戶區(qū)改造、退城入園、舊改等，同時該系統(tǒng)，它還可以適用于征收服務公司、房地產開發(fā)企業(yè)等相關行業(yè)公司。

值得一提的是，科睿哲也在業(yè)內開啟了城市合伙人制度，通過扶持的方式，持續(xù)地吸引各地的代理商代理科睿哲項目，并且建立了線下運營中心，推進科睿哲在全國各地生根發(fā)芽的速度，以至于現在業(yè)內提到互聯(lián)網+征拆，想到的是科睿哲征拆管理系統(tǒng)。

舊改方向是市場化、商品化，互聯(lián)網+舊改讓“拆不動、賠不起、玩不轉”的難題得以解決。解決滯遷，賦能管理，提升民生，期待著互聯(lián)網+能給整個征遷行業(yè)帶來切實的改變，帶來征拆更好的未來！