中國房地產(chǎn)市場的復雜性在近期表現(xiàn)得愈加明顯。一方面，不少城市的土地出讓拍賣價格創(chuàng)下了歷史紀錄，此現(xiàn)象被部分媒體稱為“**頻出”（實際上其中有些并非住宅用地），而且隨著交易量穩(wěn)步上升，“金九銀十”的市場預期在不斷增強。另一方面，一些有關(guān)地方政府債務壓力和一些城市新區(qū)“空城”涌現(xiàn)的報道，引發(fā)了不少有關(guān)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)危機的評論，有媒體還披露了香港首富李嘉誠最近“棄港投歐”的投資動向，更是強化了對市場可能發(fā)生調(diào)整的猜測。

　　面對這種復雜局面，相關(guān)政府部門陸續(xù)有所動作。國家發(fā)展改革委和財政部負責人先后談到要擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍。住建部在8月下旬約談了7個房價漲幅過大城市的相關(guān)負責人，并且透出將督查地方政府執(zhí)行限購、限貸政策相關(guān)情況的信息。