BIM建筑模型主要為項目各參與方提供建筑空間參照。理想情況下，建筑設計直接以三維進行*好，但如果BIM模型的建立來源于二維建筑設計圖紙，那么BIM建筑模型的更新就變得特別關鍵。

　　各建筑物的厚度和高度，天花板的厚度和垂直標高，家具等的具體位置都必須正確的在BIM模型中建立出來。因為他們將直接影響多專業(yè)的協(xié)同工作。

　　BIM結構模型

　　BIM結構模型需要確保結構基礎，結構梁柱以及橫縱向鋼結構的**位置， 便于設計的**評估與論證。如果是鋼結構建筑，鋼結構之間的節(jié)點也需要被考慮。舉個例子，地下管線和電纜橋架的布置需要參考地下結構空間，如：結構板、鋼梁和鋼柱。

　　BIM電氣模型

　　大部分電氣系統(tǒng)不需要占用太多建筑空間，同時電纜橋架的安裝路徑比較靈活。看似好像沒有必要建立BIM電氣模型，其實不然，在BIM協(xié)同的環(huán)境中，每個專業(yè)都需要有自己的3D模型，確保*終方案的綜合評估和可施工性論證。

　　畢竟在安裝空間特別擁擠的情況下，有一些大的電纜橋架將失去安裝的靈活性，需要提前綜合考慮，否則會引起施工變更。

　　BIM給排水模型

　　目前大部分施工項目都包括兩種給排水系統(tǒng)：重力系統(tǒng)和壓力系統(tǒng)。重力系統(tǒng)*大的挑戰(zhàn)為管道系統(tǒng)必須滿足特定的角度要求，確保水流可以從一端移動到另一端。

　　在MEP綜合協(xié)調(diào)當中，所有其他專業(yè)的管道必須給他預留足夠的空間，確保*終的正確安裝。同時為保證管道預制的需要，BIM模型需要包括所有給排水系統(tǒng)構件，如法門，管道保溫層，水泵，管道連接件等。

　　BIM暖通模型

　　暖通專業(yè)的承包商希望BIM暖通模型可以支持部分風管和空調(diào)水管的提前預制和安裝，同時指導實際的施工和安裝。

　　目前一些大型的承包商有能力實現(xiàn)暖通設備的安裝，但是由于設計的不確定性和施工變更，暖通設計方案的正確性無法*終確定，因此很難實現(xiàn)大規(guī)模的預制裝配生產(chǎn)模式。

　　在BIM環(huán)境中，當全過程的可施工性論證結束以后，得到的暖通方案就是*后可以施工的方案，生成的BIM暖通模型也就可以直接指導預制和現(xiàn)場安裝。