很多人都知道，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款要低得多，因此很多人在貸款買房時都想要用到公積金貸款或者組合貸款（一部分公積金貸款、一部分商業(yè)貸款）。

　　只要有公積金就可以申請公積金貸款嗎？答案是不一定。大家申請公積金貸款時，被銀行拒絕是有原因的。

　　貸款申請不通過？原因五花八門，下面翰德小編為大家整理了公積金貸款被拒的8大情形，供大家提前了解，以避免臨到跟前才發(fā)現(xiàn)用不了公積金的窘境。

　　1、公積金繳存年限不夠

　　如果公積金繳存年限不夠，那么申請公積金貸款就會被銀行拒絕。

　　相關(guān)規(guī)定有幾點：一、公積金要連續(xù)6個月（含）以上足額繳存；二、補繳的公積金不算在連續(xù)繳納時間內(nèi)；三、沒有未終止的住房公積金提取約定（例如，提取還貸約定、提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）。

　　2、公積金賬戶余額用光了

　　3、首套房公積金貸款未結(jié)清

　　如果你計劃購買二套房的話，首套房公積金貸款未結(jié)清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。且如果你的配偶有未結(jié)清的公積金貸款，也無法申請。就是要求個人和配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　4、借款人信用不良

　　5、房齡太老

　　6、不能用來買第三套房

　　7、房型有要求

　　不是所有的房子都可以使用公積金貸款。對于那些別墅、商業(yè)用房、商住兩用房等投資性住房是不可以的。

　　8、開發(fā)商資質(zhì)不夠

　　以上是公積金貸款被拒的8種常見情形。

　　各地具體規(guī)定有所不同，如果你準(zhǔn)備動用公積金來買房，除了滿足一些硬性指標(biāo)外，記得提前向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢清楚相關(guān)規(guī)定，向開發(fā)商和銀行了解能不能使用公積金貸款。

　　大部分繳存公積金都是為了貸款買房，畢竟利率方面能夠省好多錢，但是在目前武漢來說，繳存公積金，只能夠通過用人單位來交，個人是交不了，所以很多人因為離職或者失業(yè)的時候，在交公積金這塊犯難，不知道自己怎么交公積金。

　　公積金貸款利率低于商業(yè)利率，所以很多人想要繳納公積金貸款來買房或者裝修等，但是對于個人來說，是沒辦法繳存公積金的！有些朋友知道武漢公積金代繳，還有很多人不知道還有代繳業(yè)務(wù)。

　　公司不給繳納公積金或者自己沒有工作單位，自己是可以找代繳機構(gòu)繳納的。另外您代繳公積金只是為了滿足公積金貸款額度條件，上面也有詳細(xì)介紹到。所以您準(zhǔn)備申請商轉(zhuǎn)公或者辦理公積金貸款，一方面找公積金代繳機構(gòu)指定滿足貸款額度的代繳方案，也要積極聯(lián)系銀行咨詢其它的注意事項，所有條件都滿足了成功的幾率更大喲。

　　武漢代繳公積金肯定是有貸款資格的，代繳公積金和您上班單位給您交的公積金是一個性質(zhì)。所以肯定是可以辦理貸款的?！

　　選擇武漢公積金代繳，繳存公積金費用要全部自己承擔(dān)，通過代繳公司的名義，自己繳納，并且有一定的服務(wù)費收取，但是跟公積金貸比商貸省下的錢比，就是小巫見大巫啦。

　　武漢公積金代繳可以找類似于武漢翰德人力這樣的五險一金代繳平臺進行代繳，解決繳納公積金難題！