武漢房屋鑒定報(bào)告、武漢特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定

武漢房屋鑒定房屋在改造或改建過(guò)程中，如果涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)或使用功能變化以及對(duì)房屋抗震性能有影響的改動(dòng)時(shí)，均應(yīng)按相關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行房屋抗震鑒定檢測(cè)。以后在使用過(guò)程中對(duì)外提及相關(guān)房屋檢測(cè)及抗震鑒定問(wèn)題時(shí)，就可以有很好的解釋依據(jù)了。

一、武漢房屋抗震鑒定檢測(cè)過(guò)程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。 

房屋檢測(cè)鑒定前的準(zhǔn)備工作有哪些？

（一）收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況，當(dāng)我們剛剛接受一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定任務(wù)時(shí)，對(duì)該房屋的情況是一無(wú)所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對(duì)那些司法、糾紛類(lèi)的檢測(cè)鑒定，更要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過(guò)程情況。

收集了解途徑,對(duì)一般鑒定: 

 1、從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解； 

 2、對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)調(diào)查,對(duì)于司法     鑒定:  可通過(guò)法院收集相關(guān)資料：將“房屋司法鑒定提供資     料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。

（二）繪制工作用圖     

繪制工作用圖的目的是：

1、為方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄做好準(zhǔn)備。

2、對(duì)于沒(méi)有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備。

（三）出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測(cè)的項(xiàng)目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)常識(shí)揭秘1、如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的；2、其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；3、若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題；4、發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫；5、在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家；6、那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)；7、那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架；未檢查空鼓如何區(qū)分空鼓；

房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)看并出具驗(yàn)房報(bào)告，持驗(yàn)房報(bào)告找開(kāi)發(fā)商要求退房及賠償。房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)知識(shí)攻略。