房屋安全鑒定中的現(xiàn)場檢測技術(shù)措施實戰(zhàn)分析

本文從4大方面詳解房屋現(xiàn)場檢測所運用到的技術(shù)措施與要點。

1、材料強度檢測

材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

材料性能檢測的位置應(yīng)有代表性，選點應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測應(yīng)避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。

當需在已有建筑物中檢測某種構(gòu)件的材料強度時，應(yīng)按該類材料結(jié)構(gòu)現(xiàn)行檢測標準的要求，選擇適用的檢測方法，當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

混凝土強度檢測：宜以單體建筑同層梁、板或同層柱、墻為一個檢驗批，砂漿、磚和砌體強度檢測宜以單體建筑的同層磚墻為一個檢驗批，當不具備上述檢測條件但齡期超過3年的房屋，也可以設(shè)計混凝土、砂漿或砌體強度等級相同的不同樓層構(gòu)件作為一個檢驗批。鋼筋、鋼材、木材等材料強度的檢測，應(yīng)以同一材料品種、同一設(shè)計強度等級的材料為一個檢驗批。

混凝土強度檢測方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測技術(shù)是指在不破壞混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線等方法測定有關(guān)混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強度、缺陷等。國內(nèi)目前在混凝土材料強度檢測方面用到的非破損檢測技術(shù)主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和裝拔出法。其中，回彈法測定混凝土的抗壓強度，是建立在混凝土的抗壓強度和回彈值之間具有一定的相關(guān)性的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)公式推定出混凝土抗壓強度測試值。

砌體結(jié)構(gòu)材料強度的檢測包括砂漿強度、磚(或其他材料砌塊，如門急診樓四樓采用了加氣混凝土砌塊)強度和砌體強度。砌體強度是砌體結(jié)構(gòu)的主要力學指標，目前經(jīng)常使用的砌體檢測方法，可歸納為直接法和間接法兩類。

直接法可采用原位軸壓法檢測砌體抗壓強度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪法檢測砌體抗剪強度；同一檢測單元內(nèi)抽樣數(shù)量不應(yīng)少于3個。

采用間接法時，磚強度可采用回彈法檢測，砂漿強度可采用貫入法或回彈法檢測。間接法檢測的抽樣數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標準的要求，且每層不應(yīng)少于6個。

3、混凝土構(gòu)件中保護層厚度、鋼筋配置情況檢測

4、房屋變形的檢測

建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現(xiàn)象，同時能間接了解基礎(chǔ)的承載能力。

相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前，應(yīng)首先通過現(xiàn)場調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計是否在同一標高、后期是否曾改動標高等。相對沉降時宜測量三個不同標高的相對高差，并相互校核。

豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得。傾斜測量結(jié)果應(yīng)與相對沉降測量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進行分析。

*后，通過房屋外墻棱角傾斜測量結(jié)果與樓、屋面相對沉降測量結(jié)果互相校核，并結(jié)合房屋墻體、樓面等沉降裂縫的分布規(guī)律進行分析、判斷。

5、房屋損傷狀況的檢測

采用目測和靠尺等輔助工具進行房屋施工質(zhì)量(混凝土澆搗平整性、表面密實性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評估房屋施工質(zhì)量及其對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。

采用裂縫檢驗規(guī)和目測方法調(diào)查主要混凝土承重構(gòu)件(梁、柱、墻、節(jié)點、屋面、地下室墻壁)的裂縫的范圍、部位、開展方向、開展長度、分布特征和規(guī)律，檢測裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進行分類描述和評估。主要目的為評估房屋裂縫損傷狀況及其對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。