手把手教你如何編制招標控制價

(一)、 分部分項工程費的編制要求

1、分部分項工程費應根據招標文件中的分部分項工程量清單及有關要求，按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013有關規(guī)定確定綜合單價計價。

2、工程量依據招標文件中提供的分部分項工程量清單確定。

3、招標文件提供了暫估單價的材料，應按暫估的單價計入綜合單價。

4、為使招標控制價與投標報價所包含的內容一致，綜合單價中應包括招標文件中要求投標人所承擔的風險內容及其范圍（幅度）產生的風險費用。

(二)、 措施項目費的編制要求

1、措施項目費中的安全文明施工費應當按照**或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定標準計價，該部分不得作為競爭性費用。

2、措施項目應按招標文件中提供的措施項目清單確定，措施項目分為以“量”計算和以“項”計算兩種。對于可計量的措施項目，以“量”計算即按其工程量用與分部分項工程工程量清單單價相同的方式確定綜合單價；對于不可計量的措施項目，則以“項”為單位，采用費率法按有關規(guī)定綜合取定，采用費率法時需確定某項費用的計費基數及其費率，結果應是包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。計算公式為：

以“項”計算的措施項目清單費=措施項目計費基數×費率

(三)、 其他項目費的編制要求

暫列金額

暫列金額可根據工程的復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件（包括地質、水文、氣候條件等）進行估算，一般可以分部分項工程費的10%~15%為參考。

暫估價

暫估價中的材料單價應按照工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布的材料單價，其單價參考市場價格估算；暫估價中的專業(yè)工程暫估價應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算。

計日工

在編制招標控制價時，對計日工中的人工單價和施工機械臺班單價應按省級、行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構公布的單價計算；材料應按工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布單價的材料，其價格應按市場調查確定的單價計算。

總承包服務費

總承包服務費應按照省級或行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，在計算時可參考以下標準：

（1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算。

（2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算。

（3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%計算。