一、后澆帶滲漏的原因
 （一）設(shè)計原因
   1. 對電梯井防水工程重要性認識不足。當(dāng)前大型建筑電梯井堵漏都附建有大型電梯井，有一層甚至多層，采用平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)計，平常做停車庫或商場超市使用。設(shè)計時， 設(shè)計人員認為局部滲漏對結(jié)構(gòu)和使用影響不大，沒有對所建工程的電梯井堵漏水環(huán)境進行分析，在設(shè)計中對防水工程不按等級要求處理，缺乏有效的防水方案，造成 后澆帶滲漏。
  2.工程水文地質(zhì)資料把握不全或不準(zhǔn)。未按規(guī)范要求進行鉆探或鉆探數(shù)量少，參照以往的地質(zhì)資料來推斷所建電梯井堵漏工程的地質(zhì)情況，造成防水設(shè)計方案失誤。
   3.結(jié)構(gòu)與防水設(shè)計處理不當(dāng)。由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，未與防水很好地結(jié)合，后澆帶位置不利于防水；防水與管道線路未很好配合，細部結(jié)構(gòu)不當(dāng)，造成電梯井堵漏水沿管道位置滲入，從而出現(xiàn)后澆帶滲漏。
  （二）電梯井施工原因
   1. 電梯井施工質(zhì)量不良。在后澆帶的電梯井施工過程中，底板未滿足規(guī)定時間而匆匆進行后澆帶電梯井施工；底板側(cè)面未清理干凈，未進行鑿毛，或有雜物，使后澆帶 與底板粘結(jié)不好，造成滲漏；在后澆帶電梯井施工過程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實或震搗過久，表面浮漿過厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養(yǎng)護時間不足，表面干 燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。
  2.建筑材料質(zhì)量不符合要求。采用的水泥強度雖然很高，但穩(wěn)定性差，凝固后容易產(chǎn)生裂縫；采用的料石受爆破震裂，產(chǎn)生裂縫，強度降低，電梯井堵漏水極易從料石的裂縫中滲入；采用的遇水膨脹止水條等材料質(zhì)量不符合要求，安裝不到位等。

電梯井內(nèi)的水是地下水通過壓力由井外向井內(nèi)滲透而來的，要解決滲漏的根本問題，就要加強電梯井本身防漏抗?jié)B的能力。治理方法分為以下幾個步驟：
1、將電梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干凈，要求無明水，無灰塵，無油污及其它雜質(zhì)。
2、使用各種辦法將滲漏點找出來。并進行封堵處理。用防水水泥砂漿將電梯井井底及四周找平。
3、在滲漏水比較幾種的地方填埋水管，將井壁四周的水引流出來。
4、待井壁的積水流完，即采用機械灌漿的辦法，使井壁四周疏松的混凝土結(jié)構(gòu)密實起來，從而達到阻止地下水入侵，防漏抗?jié)B的目的。
5、全面涂刷防水涂料，反復(fù)多次涂刷，使之達到所需的厚度，能起到好的防漏抗?jié)B的效果為止。