泰安舊樓加裝電梯-泰安舊樓加裝電梯價(jià)格-泰安加裝電梯哪家好

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     泰安市城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)方案

　　為做好既有住宅增設(shè)電梯工作，進(jìn)一步完善既有住宅使用功能，提高居民生活舒適度，根據(jù)有關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本試點(diǎn)方案。

 一、指導(dǎo)思想

　　按照“業(yè)主自愿、協(xié)商一致、保障安全”和“政府引導(dǎo)、街道協(xié)調(diào)、部門審核、主體負(fù)責(zé)”的原則，通過開展試點(diǎn)工作，切實(shí)簡化審批程序，優(yōu)化工作流程，探索建立科學(xué)、簡便、有效的管理與服務(wù)機(jī)制，積極穩(wěn)妥推進(jìn)既有住宅增設(shè)電梯工作。

　　二、申請(qǐng)條件

在符合有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，業(yè)主自愿申請(qǐng)，取得增設(shè)電梯單元范圍內(nèi)全體業(yè)主書面同意意見的前提下，既有住宅增設(shè)電梯還應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

?。ㄒ唬┰圏c(diǎn)對(duì)象為泰安市城市中心城區(qū)范圍內(nèi)，國有土地上依法建成并投入使用、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅。

　?。ǘ┰鲈O(shè)電梯不得影響既有住宅的整體性和結(jié)構(gòu)安全，不得改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式。凡無圈梁、無構(gòu)造柱的普通磚混結(jié)構(gòu)住宅，不列入增設(shè)電梯試點(diǎn)范圍。

　?。ㄈ┰鲈O(shè)的電梯應(yīng)在既有住宅建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)，并符合《泰安市城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》要求，且不得影響小區(qū)相鄰業(yè)主的安全，保持電梯與小區(qū)景觀的和諧統(tǒng)一。

　　三、實(shí)施主體

　　增設(shè)電梯單元范圍內(nèi)全體業(yè)主為既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施主體（以下簡稱“實(shí)施主體”），負(fù)責(zé)方案確定和申報(bào)、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作，承擔(dān)既有住宅增設(shè)電梯工程建設(shè)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　實(shí)施主體可以書面委托具有建筑工程總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)作為實(shí)施主體代理人。實(shí)施主體代理人應(yīng)按照合同約定對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的申報(bào)、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程的承包。代理人在總價(jià)合同條件下，對(duì)其所承包的既有住宅增設(shè)電梯工程的質(zhì)量、安全、費(fèi)用和進(jìn)度負(fù)總責(zé)。

　　四、申報(bào)程序

　?。ㄒ唬┖炗唴f(xié)議。擬增設(shè)電梯單元范圍內(nèi)全體業(yè)主之間，應(yīng)就增設(shè)方案和電梯維護(hù)管理等問題進(jìn)行充分協(xié)商后，簽訂協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：

　　1.電梯設(shè)計(jì)初步方案；

　　2.增設(shè)電梯工程費(fèi)用及分?jǐn)偡桨福?

　　3.電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用（電費(fèi)、維修費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、日常管理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等）分?jǐn)偡桨?

　　4.確定電梯使用單位。既有住宅增設(shè)電梯后，可由出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主作為電梯使用單位自行管理，也可委托其他管理人為電梯使用單位，承擔(dān)安全管理責(zé)任；

　　5.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)。

　?。ǘ┐_定方案。實(shí)施主體或代理人委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和電梯安全等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案。

　?。ㄈ﹨f(xié)議公示。以上協(xié)議和方案由增設(shè)電梯房屋所在社區(qū)居委會(huì)在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等顯著位置公示10天。