山東舊樓加裝電梯-舊樓加裝電梯廠家-老舊樓加裝電梯選奧菱

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    舊樓加裝電梯按樓層和住宅面積分?jǐn)傎M(fèi)用 ——不參加集資的301 住戶梁伯 11 號(hào)樓電梯施工情況。下圖左邊窗外是加裝的電梯間。 住戶繳納4.3 萬(wàn)元繳納3.2 萬(wàn)元 方案嚴(yán)密細(xì)致令所有住戶都滿意 17 戶人全部簽字同意安裝，其中11 戶參與集資，另外6 戶不集資不使用 運(yùn)輸安裝電梯約十七八萬(wàn)元，施工約十八九萬(wàn)元，加上請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖、 報(bào)建等零散費(fèi)用總共約40 多萬(wàn)元 啟動(dòng)電梯必須用 IC 卡，只有參與集資的住戶才有 IC 電梯耗電相當(dāng)于一部空調(diào)。電梯公司特意延長(zhǎng)了保修年限，從1年延長(zhǎng)到3 年，維修保養(yǎng)都由公司解決。 電梯安裝電費(fèi)表，直接抄表到戶 ，可以編輯修--未參與集資的業(yè)主今后如果想使用電梯，一次性繳清應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~和銀行一年定息，就可以獲得電梯使用權(quán) 業(yè)主房子若轉(zhuǎn)讓或出租，需在轉(zhuǎn)讓或租賃合約中注明維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用由對(duì)方 承擔(dān)，否則由原住戶負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用電梯 文/記者張順美 圖/記者邱偉榮 實(shí)習(xí)生盧亦誠(chéng) 方案已經(jīng)十分完善，我暫時(shí)還不需要使用電梯，以后要加入使用也很簡(jiǎn)單， 所以很支持。雖然對(duì)采光有一點(diǎn)點(diǎn)影響，但可以接受。 共建電梯實(shí)施細(xì)則摘要 電費(fèi)直接抄表到戶 1.未辦妥電梯電費(fèi)表者不能使用電梯，電費(fèi)直接抄表到戶。 2.凡在電梯竣工后一年之內(nèi)申請(qǐng)參加的住戶，需按建筑總價(jià)應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~加 上按銀行一年定期存款利率計(jì)息，一次性補(bǔ)交齊集資款，待自行辦妥電梯電費(fèi)表 后方可使用電梯。 山東舊樓加裝電梯3.如果現(xiàn)住戶房子今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合約中注明電梯保 養(yǎng)年檢等費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)，否則由原住戶負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。 如何分?jǐn)偝跹b費(fèi) 樓層越高 分?jǐn)偙壤礁?nbsp;整個(gè)安裝費(fèi)用分兩個(gè)部分，運(yùn)輸安裝電梯約十七八萬(wàn)元，施工約十八九萬(wàn)元， 加上請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖、報(bào)建等零散費(fèi)用總共約40 萬(wàn)元。 17 戶人全部簽字同意安裝，其中11 戶參與集資。二層和三層301 因樓層 低暫時(shí)不考慮參與使用，四層一戶出國(guó)了，一戶因家庭原因不參與，五樓一戶老 人因長(zhǎng)年住院，經(jīng)濟(jì)緊張，暫時(shí)也無(wú)法參與。 如何分?jǐn)傎M(fèi)用是一個(gè)很傷腦筋的問(wèn)題。籌建小組按照比例進(jìn)行分?jǐn)?，并自?nbsp;研究了一個(gè)公式。以五樓為基準(zhǔn)****，六層以上（含六層）每層遞增5%。四 層以下（含四層）每層遞減5%。并且按照各戶住宅單元面積進(jìn)行計(jì)算。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 目前繳費(fèi)的是803 房，需繳納43415.9 元，最少的是601 房，需繳納32554.6 如何規(guī)避“免費(fèi)乘梯”集資才有 IC 卡啟動(dòng)電梯 --，等待你的下載，管理，--- 記者了解到，這座8層樓，一樓不住人，二樓至五一梯兩戶，六樓至八樓 一梯三戶。二樓四樓住戶全部不參與集資、不使用。如何避免這些住戶乘坐“順 風(fēng)梯”？電梯安裝時(shí)，二樓和四樓的樓梯間維持原狀，電梯門(mén)被原來(lái)樓梯間的墻 體和窗封住，與住戶家門(mén)之間不連通，這樣即使住戶跟著上了電梯也進(jìn)不了家門(mén)， 可以杜絕“免費(fèi)”使用電梯的問(wèn)題。 三樓301 和五樓501 不參與使用，但同層的其他住戶參與使用。而啟動(dòng)電 梯必須用IC 卡，只有參與集資的住戶才有 IC 如果業(yè)主有親戚朋友來(lái)做客，就只能靠自覺(jué)，跟著乘坐“順風(fēng)梯”上樓沒(méi)有硬性控制。 以后想用怎么辦 補(bǔ)繳齊分?jǐn)傎M(fèi)用和利息 “我們一棟樓里的都是20 年的老鄰居了，大家都不太較真這些事，只是規(guī)矩 列明一點(diǎn)，對(duì)大家都有好處?！被I備負(fù)責(zé)人之一的付伯說(shuō)，根據(jù)《電梯管理?xiàng)l例》， 未參與集資的業(yè)主今后如果想使用電梯，只需一次性繳納規(guī)定的款項(xiàng)，并繳納一 定的利息，就可以獲得電梯使用權(quán)了。 301 住戶梁伯說(shuō)，這個(gè)方案已經(jīng)十分完善，他暫時(shí)還不需要使用電梯，以后 要加入使用也很簡(jiǎn)單，所以很支持。雖然對(duì)采光有一點(diǎn)點(diǎn)影響，但可以接受。 用電量相當(dāng)于一部空調(diào) 保修期優(yōu)惠延長(zhǎng)至 電梯公司焦先生介紹，目前電梯的功率是3600瓦，相當(dāng)于一部空調(diào)的功率， 使用永磁同步的節(jié)能模式。公司對(duì)這部電梯適當(dāng)延長(zhǎng)了保修年限，從一般的1 年延長(zhǎng)到3 年，維修保養(yǎng)都由公司解決。3 年以后業(yè)主再商量一個(gè)保修費(fèi)用的分 攤協(xié)議即可。